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習川會落幕,市場也多以正面解讀。投信法人指出,雙方領導人有初步共識,市場投資氣氛開始轉好,有利大陸股市大盤指數表現。

兆豐國際中國A股基金經理人葉貴榕指出,A股先前因擔憂陸美衝突升級而加計了過多的風險因子,現在年底的壓力解除,短期有利指數反彈。此外,大陸近期也正緊鑼密鼓地研擬刺激內需政策,包括減稅、加大對外開放等,隨著中央經濟會議即將開展,市場對於政策紅利期待亦逐漸發酵,同樣有利於指數推升。

第一金中國世紀基金經理人楊國昌表示,目前上證指數本益比11.9倍,低於十年平均值,來到長期相對底部位置,中長期投資價值浮現。

宏利資產管理亞洲區(日本除外)股票投資部首席投資總監陳致洲表示,中美元首達成原則協議,可為未來三個月制訂更詳細的細節提供框架,若這個原則框架得以維持,兩國貿易摩擦的最壞時期或已過去,投資者將重拾對市場的信心。短期而言,最受影響的市場和類股,對此會談結果作出正面反應,特別是A股、北亞股票和出口導向個股。

目前如果由買家自行去查冊,不會顯示抵押狀況的明細,只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢,才會顯示明細,因此可要求業主配合查詢,出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件,有些還會要求提供查冊的資料,包括房產是否查封、抵押的狀況等,如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況,在過戶交易時,需要債權人同時到場,提供相應的證件才可以辦理過戶。此外,債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此,盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產,在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示,對於一些需要短期快速融資的人而言,房屋二胎屬於比較容易操作的,不過利息一般較高,購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況,通常出現二次抵押狀況,說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求,尤其是抵押給個人的情況,可能存在債務風險,容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業,如果需要購買,一定要清楚其中的風險,在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

宏利資產管理大中華區股票部高級組合經理方君明表示,陸美貿易糾紛觸發市場顯著調整,因此陸港股票估值在2018年遭調降。目前市場面對的最大風險,是美國可能全面阻截大陸科技行業,但現在已反映大部分潛在風險,相信氣氛改善是股市表現好轉的大前提,屆時投資者才較不受這些風險困擾,並重新聚焦基本面因素,令股票得以估值重估。

群益中國新機會基金台中民間二胎經理人洪台中銀行二胎玉婷表示,陸股經過短期台中民間二胎大幅回調後,進入震盪打底階段,在企業獲利動能保持強勢的環境下,價值面吸引力已然浮現,待後續指數底部結構穩定後,跌深反彈行情可期。

民間二胎的房產是可以買,買之前要跟房主協商好流程,首先確定房主現在有沒有能力自己去解押,就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關係,就步驟來說:第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債,第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說:第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清,你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務,了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係,處理好這一層關係有一個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步,因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作。

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